Immobili

In Strada Traversante San Leonardo, in una delle principali aree a vocazione artigianale e industriale della città di Parma ed in posizione strategica, grazie alla vicinanza alle tangenziali e ai principali collegamenti viari, proponiamo in vendita area complessiva di circa 15.000 mq., sulla quale insistono due capannoni esistenti, rispettivamente di circa 750 mq e 1.289 mq.
L’area presenta un indice di edificabilità pari a 0,60, che consente una superficie coperta realizzabile fino a circa 9.000 mq, con altezza massima edificabile di 17 metri.
Il capannone più piccolo, realizzato negli anni Ottanta, è privo dell’ impianto di riscaldamento ed è attualmente utilizzato come magazzino/deposito; mentre il capannone più grande, costruito negli anni Settanta, è composto da un’ area magazzino è priva di impianti e da un piccolo ufficio dotato di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni e impianto di climatizzazione tramite split.
È possibile frazionare la proprietà in due lotti indipendenti, rispettivamente di circa 6.000 mq e 9.000 mq. (il lotto da 9.000 mq comprende il capannone di 750 mq, mentre il lotto da 6.000 mq comprende il capannone di 1.289 mq.